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無建築物登記謄本及使用執照之地址,欲申請營業場所預先查詢案件,應如何處理?

一、申請合法房屋證明 依照建築自治條例第35條都市計畫發布實施前之舊有房屋,其所有權人申請認定合法建築物者,應檢具申請書及下列文件:

1.申請書。

2.土地登記謄本(地號全部,三個月有效)。

3.地籍圖謄本(三個月有效)。

4.土地使用權同意書。

5.建築物所有權相關證明文件。

6.都市計畫發布實施前建造完成證明。(應檢附載明建物完成日期之建築物改良登記簿謄本、課稅始期證明、接水、接電日期證明、第一次水電費收據、載有該建築物資料之土地現況調查清冊或卡片之本、戶口遷入證明、地形圖、都市計畫現況圖、都市計畫禁建圖、航測圖或政府機關測繪地圖)。

7.建築師委託書。

8.建築師簽證表及結構安全證明書。

9.合法房屋切結書。

10.現況相片。

11.各層平面及立面圖、面積計算表(由申請人、建築師簽證)。

12.建築物地籍套繪圖(含現況及擬興建部分,比例1/500)。

13.其他必要檢附資料(個案性)。 前項合法建築物之樓地板面積、樓層數、建築物形狀及構造,以建築改良物登記簿謄本或課稅證明之資料認定;僅有水電證明而無建築改良物登記簿謄本或課稅證明之資料者,得依航測圖認定。房屋構造、結構安全及各項圖說由建築師負責。 


應依臺北市建築管理自治條例第35條規定,委託開業建築師檢討辦理。各區認定時間點如下:

1.舊市區,民國三十四年十月二十五日

2. 景美、木柵區,民國五十八年四月二十八日

3.南港、內湖區,民國五十八年八月二十二日

4.士林、北投區,民國五十九年七月四日


二、檢具98年4月13日以前營利事業登記證,且目前查詢營業項目需於營利事業登記證有登載,並須取得營業無中斷2年情事之證明,始可登記。(臺北市土地使用分區管制自治條例第93、94條之規定) 


※承辦單位:臺北市建築管理工程處建照科 諮詢分機:8372